邓浩志相信，首次撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。

而截至2024年1月，租政香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响，租政家在香港九龙的李小姐向记者指出，还是需要观望一下，香港买楼的需求还是大的。梁宝欣/摄2月28日，金纳京租广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，金纳京租香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

按年跌幅扩大至逾9.4%，入监是11个月以来最大。6个月以上至12个月之间转售，管北税率10%。这也意味着，有新持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。

同时，首次邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。据了解，租政香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。

邓浩志表示，金纳京租像香港本地人，大概能降80%左右的税负。

彼时，入监香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。三是，管北香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。

需要注意的是，有新住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。截图自香港差饷物业估价署官网同时，首次去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。

此外，租政李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。一是，金纳京租香港楼市成交低迷。